周默在一旁说道：“张老板，你有没有想过，这可能不是你的错觉。”
“这是什么意思？”张老板看向他，“总不能是我这房子本身成精了吧！你们几位就是来捉鬼的，除了差点把我的房子点着，可还看见什么奇怪的东西。”
周默没有回答，只是问他：“张老板昨天去寺庙上香了？”
张老板“哦”了一声，看向管家：“这你也和他们说了，看来刚刚聊的不错啊。”
管家无辜道：“我没说啊。”
周默指了指张老板的左边衣袖，说道：“张老板左边的袖子沾了香火，还不少，看来插香的时候，左手不小心碰到了香炉。”
张老板脸色变了变，说道：“别瞎猜，昨天到现在，我也换了两件衣服，就算是沾到了，也不是现在这一件衣服了。”
周默笑道：“我能看到的东西还有很多，比如这个房子里被烧掉的窗帘，是一个长发女子卖给你的吧。”
“你……你怎么。”
周默没有接这个话题，只是说道：“管家请我们捉鬼，现在我们已经完成任务了。当然了，张老板和管家可以验货，三日之后，若是再也没有怪事，张老板可以到这个地址找我们。”
周默说着，把一张纸条放在了桌子上，最后劝告道：“对了，张老板，这窗帘，最好还是不要做什么私人定制了，正经厂家随便买买得了。”
“所以, 那个窗帘到底是怎么回事？你到底看到了什么？”
离开了富豪的豪宅，岳一城便扒拉着周默，好奇地问道：“我们在楼上听到了女人的尖叫声，但是乐小梅和我们在一起, 别墅里的佣人年纪基本上和管家一样, 所以不可能是这些人, 那个女人就是窗帘上附着的东西是吧？”
周默点点头：“虽然不知道张老板是怎么买到这些窗帘的，不错想来也是被人蒙蔽。这个窗帘上也不是什么吃人的怪物, 就是胃口大了点，沾染了些人的恶意与贪念。我猜想, 大概是张老板的对家想要吓唬吓唬他，趁着他从非洲回来的节点, 给他推荐了这个东西。因为对于张老板而言, 这阵子最大的活动, 大概就是去非洲了，买一个窗帘这么小的事情, 怎么会记得。”
周默垂眸，伸手摸了摸白泽：“我的灵力还是太弱，要是没有白泽的那把火, 我的符咒大概也起不了什么作用。”
韩甲人第一次不吝啬地称赞道：“这可和火没有太大的关系, 还是你的连带符画的好，要是符纸是我画的, 我可不敢保证，白泽这把火烧出去, 不把张老板的这个房子烧个窟窿出来, 怕是不可能的。”
乐小梅在一旁说道：“哎呀，你们就不要奉承来奉承去的了, 有意思吗？现在最重要的事情是，我们这一次的行动是非常成功的，若是这位张老板言而有信，几天之后，我们应该就能够见到他了？他会答应我们的方案吗？”
周默说道：“在这次行动之前，我大概调查过一下这位老板，他能够成功，不仅是因为祖上积累的财富，更是因为他本人是一位有诚信之人，所以才能够做什么成什么。我们既然已经完成了这件事，就等他认可便是。”
周默这么说着，确实也不着急，回到棚户区之后，每天该干嘛干嘛，做蛋糕，看书写论文，到点了就去学校上课。
唯一不一样的地方，就是他给店里的两位店员加了点工资，让他们把棚户区有名气的建筑和故事都串联起来，形成一个路线。
俩人也不知道周默在捣鼓什么名堂，他们问起来，周默只说是要给一位投资人安排一下游览路线，如果安排的好呢，或许棚户区真的有新的出路。
俩人闻言，觉得也算是给棚户区做一个不小的贡献，如火如荼地干了起来。
如此过了三天，乐小梅倒是着急了：“你们说，那位张老板不会是食言了吧？我们这个工是白打了，给学校做任务好歹还有学分，给张老板做事情，就是肉包子打狗，有去无回。”
韩甲人在一旁阴阳怪气道：“考试的时候怎么不见你成语用的这么好，上个学期考试，你知道我是下了多大的决心，才给你及格的吗？”
乐小梅嚷道：“韩老师，你偏心，岳一城可是一节你的课都没去上！你居然给他六十一分，只给我六十分。”
韩甲人：“都是刚刚好及格，有什么好比较的了。”
“你们听，”周默坐在门边，脸色沉静，“人来了。”
黑色轿车轰鸣而过，这在棚户区的居民看来可算是一件新奇事。
对于张老板来说，这也算是一件新奇事。
“这棚户区看起来也挺温馨，没有外面传言的这么差劲嘛。”
张老板从车子上下来，一眼就看见了伫立在门边等候的周默等人：“挺整齐，看来是知道我一定会来。”
周默上前迎接，说道：“想来张老板有认真考虑我们的报酬。”
“你这个门店看起来不错，”张老板打量了一番，“我在网上有看到过关于这家店铺的宣传，不过你这个地方选的不好，如果不选在这个地方，或许还能够有更好的收益。”
周默没有回答他这个问题，只是问他：“张老板要进来看看吗？”
张老板点点头：“当然了，你让我前来，不就是这个目的吗？”
张老板迈着沉重的步子，走进来环视了一圈，目光停留在柜台上花花绿绿的点心，“唔”了一声：“看起来倒是挺好看的，就是不知道味道怎么样。”
周默把菜单递到对方的面前：“张老板可以看看想吃什么，或者直接从柜子上点也可以，都是明码标价的。”
张老板问他：“这一顿不请我吃？”
“我是开门做生意的，可不是做善事的，再说了，”周默不卑不亢道，“好像得到帮助的是张老板，今天这一顿难道不是应该张老板请客？”
张老板和他对视片刻，突然“哈哈“大小起来：“你这个年轻人有点意思，你怎么不问问我，家里的问题解决了没有，这一次来，是不是来履行诺言的？你就不怕自己没完成任务，我是来砸了你的铺子的？”
“我们和那些半吊子的道士可不一样，”一旁的岳一城接话道，“我们可是专业的。”
周默则跟着说道：“所以，张老板到底是哪里采购的那张窗帘。”
周默说着，从柜子里面拿出两张符纸，递给张老板，说道：“以后东西进门之前，把这张符纸压在门下面，若是进门的东西有问题，符纸会自燃。”
张老板不疑，接过东西，递给身后的人，笑道：“家里一切都好，窗帘也还没有买新的，我这不是不敢再买了吗，有你这句话我就放心了，今天就可以把家里缺的东西都买上了。这位师父怎么称呼，有没有兴趣到我公司里？”
“叫我周默便好。”
周默领着他到边上坐下，顺手给他递了一杯茶，开门见山道：“我的要求对于张老板来说，其实很简单，就是投资棚户区，把这里开发成商业区。”
张老板刚刚入口的茶差点喷出来，擦了擦嘴角滴落下来的茶水，神情不免震惊：“你……你要我投资棚户区。”
张老板看他一脸真诚，这才放缓了语气，劝道：“我刚刚一路过来，虽然没觉得这个棚户区有外面说的那么可怕，但是这里终究不是商业区，也很难自成一体成为商业区。”
“我听闻张老板是商业开发金手指，多么不可能的地方，经过您的手，都一定能够得到奇迹，”周默毫不吝啬地夸道，“也正是因为如此，我相信只有张老板能做到此时，换成别人还不一定能成呢。”
“您也别着急拒绝我，”周默快速说道，“你可以先看看我的方案，我的两位店员也有空，可以带着您到处走走。”
张老板的神情之中多少还带着一点不情愿，但是周默终究还是他的恩人，而且又不愿意要钱，张老板叹了一口气，只能捏着方案，一路跟着周默看了过去。
最让张老板头痛的是，他已经很久没有走过这么多路，好在周默为他准备的饮料还不错，勉强能够一边喝一边逛。
周默一开始还听见张老板的抱怨，但是一连看了几个点下来，张老板彻底收声了，注意力倒真的被吸引过去了。
“没想到棚户区还有这么大的一棵槐树哦，”张老板顶着太阳，好不容易看到一株庞然大树可以遮荫，便兴致勃勃地走过去，低头看了看，“这树根上贴着什么啊？”
周默面不改色地说道：“这棵树，阴气重，需要点东西镇压。”
“……”
张老板默默地退开了几步，认真地问他：“这地方，开发起真的没有问题吗？”
“当然没有问题，”周默说道，“我说的阴气重，也只是小气候的问题，不是什么神神鬼鬼的，你不要担心。”
周默并没有说谎，但是也没有完全说实话，这棵树在这里已经几百年的时间了，不见得真的死过什么现代人，但是吊死几个以前的人，应该也是有的，只不过年岁久远，倒是看不出有什么怨气，只是有几分阴冷之气，如今被港大的几位老师贴着符纸和阵法封着，除了让人觉得凉快之外，倒是不会出现其他危险。
而且，这东西多被人气熏一熏的，阴气迟早会散去，只是这些年棚户区始终没有发展起来，这阴气自然也就散不开了。
张老板逛了一圈，回到店铺之后，仔细思索了一下，说道：“其实吧，从你这家甜品店的成长来看，棚户区也不是一无是处的，给点雨露也能够慢慢地长起来，只是我们有必要花费这么大的功夫吗？”
周默问他：“这难道不是一个还不错的挑战吗？我之所以找张老板，也是看重了张老板已经过了最早的资金积累的阶段，这个时候，做一些有挑战的事情，是能够让您的名号更加响亮的做法。“
张老板笑道：“你倒是看中了我的心思，说吧，除此之外，还有什么要求吗？”
“要求吗，当然还是有的，只不过是个对你我都有利的要求，”周默笑道，“资金嘛，我也出点，我要当股东。”
第90章 第二十章
周默提出来的方法对他本人更加有利, 准确来说，就是能够确保他在这一次合作中拥有一定的主动权，也能够更好地参与整个计划的实施。
张老板祖上三代都是经商之人，见了不少聪明人, 也见了不少会做生意的人, 虽然多少带着几分竞争关系, 但是他依旧对此类人保持着欣赏之色。
再说了，做生意, 哪有百分之百的收益，真有这种事情, 张老板可能要怀疑是骗局了。
轻微的让利，才有意思, 他喜欢做这样的生意。
仔细听完周默的诉求之后, 张老板也提出了一些自己对这个商业模式的质疑, 但是周默对答如流，难免会有不确定性, 但是周默的态度让他觉得这件事情一定能成，二话不说就答应了。
“棚户区是个硬石头，”张老板说道, “这些年没有人敢去碰, 不然也不会落成今天的地步，十几年前, 地铁想要从这里穿过去，做不成, 想要开发成商业区, 也没有做成，你怎么确认我们能够做成今天这个生意。”
周默说道：“做不成, 是因为商业模式不对。大家对于做不成的理解，无非是因为这里的居民狮子大开口，补偿不到位。但是从我这些天的了解来看，虽然对这里有再多的不满，但是棚户区的大部分居民，祖祖辈辈都居住在这里，补偿达不到一定的预期，自然不愿意离开。其实可以试着让他们加入商业街的建设，不仅能够让棚户区焕然一新，也能够解决这里居民的就业问题。”
至于这里的商铺如何规划，做什么卖什么，周默其实都考虑进去了，期间也修改了好几稿，其中不乏店里的两位小员工的意见和调研，如果张老板愿意投这个项目，打通关系网，和居民堂谈判的事情，周默可以试着解决。
前者对于张老板来说，并不是一件难事，政府想动棚户区很久了，苦于没有办法，如果这个时候张老板能够带着一个解决方案找上门，无异于也增进了张老板和政府之间的关系。
左思右想，这都是一门好买卖，张老板自然二话不说就答应了。
果然不出三日，张老板就带着好消息再一次来到了棚户区，政府不仅同意了这个方案，甚至打算让当地城投部门加入其中，完成第三方的规划和建设任务。
张老板喝了一口热茶，笑道：“小老弟，我这里的任务已经完成了，你这边的洽谈如何了。”
周默给他拿了一份糕点，又把一沓资料都放到了桌子上，说道：“意愿书都已经签好了，只要方案能按照之前谈好做，意愿书就可以直接作为附件放进去。“
张老板翻看了一下，笑得脸上的褶子都露出来了：“小老弟，你这个效率可以啊！“
周默笑道：“在和你谈之前，我已经和居民大致聊过这件事情了，要知道，我可不是站在你们的角度要去做这件事，而是为了棚户区的居民们打算，事情的出发点本就是为了他们，这件事情做起来自然是快的。”
张老板点了点头，顺手拿了一块糕点吃，眼睛都眯了起来，夸赞道：“早就听说你这店铺在网络上小有名声了，还以为你雇了水军刷出来的，没想到味道是真的不错。”
说着，他又看向了店里的书架，问他：“听说你这里还有抄经的活动？”
周默道：“说抄经就有点过分了，不过是一些临摹活动，都是从我自己的画册里面摘下来的东西，笔画复杂，临摹起来需要耗费一点时间和心神，很容易使人专注，自然就能够静心了。”
“就这么简单？”张老板怀疑道，“连宅子里面的鬼都能抓到，我可不相信这是怎么简单的事情，你这画看着，不像是插画这么简单。“
周默笑道：“总而言之，不会害你们不是，如果不信的话，你自己试一试就知道了。“
周默倒是也不吝啬，从柜子里面抽了一沓符咒给他。
张老板带着几分疑惑，但是因为周默等人确实在他宅子的事情上大放异彩，他倒是也不想拒绝，带份几分怀疑地收下了。
在棚户区的改造工程上，大家的意愿一致，工程进展自然也就快了起来，不到三个月的时间，规划设计图纸就已经公示了，在周默和张老板的坚持之下，其中设计和当初与居民谈下来的诉求，基本上一致，所以后期工程开展得也十分顺利。
工程如火如荼的开始了，周默的甜品店又因此小火了一把。
棚户区窝在这个犄角旮旯的地方很多年了，因为大家很少步入其中，真正了解它的人自然也寥寥无几，就像是一个被遗忘的角落。
而工程建设的动静一起来，就像是往平静的水里丢入一个石子，溅起一片水花，很容易被周围的人都看见。
关于本市的论坛上自然也出现了不少的讨论。
【号外号外，棚户区居然动工了？我没有看错吧，听我爷爷奶奶说，那地方闹鬼，当年政府想要在那里挖地铁，挖出了一具民国时期的尸体，后来施工队的帐篷里面就一直闹鬼，所以被迫停工了。】
【可不是嘛，我路过看到的时候都惊呆了，我以为那地方是有什么诅咒呢，平时路过都是绕路走的，靠近都不敢靠近，没想到有生之年还能够看到它被拆掉。】
【也不是拆掉吧，好像要做成商业区，我和同事是做规划行业的，当时还去旁听过汇报稿，设计看起来很不错，据说明年的这个时候就可以完工了。】
【不是吧，那个地方，闹鬼这么多年了，开发成商业区谁敢去啊？】
【不开发成商业区怎么行？我听说因为一直人少，那地方已经是一个聚阴地了，如果没有人气去滋润，到时候整个港城都沦陷了。】
【？？？不是，都什么年代了，还有这么多封建迷信的说法，这么多年没有改造，不就是因为补偿没有谈妥吗？官方说法是说商业区建起来之后，居民都可以在里面开商铺，而且前期政府会给一定的创业基金，他们也能够继续住在里面，就是因为换成了这种模式才谈妥的，达成一致就能够动工了。】
【同意楼上，哪来这么多离谱的说法，我之前溜达进去看过公示的设计图，模式挺好的，而且都是创意店铺，据说还会有历史展馆，我都已经迫不及待它的开业了。】
店里的两个员工刷着网上的评论，脸上带着几分兴奋：“老板，没想到网上还是有一些言论，表示对棚户区的重新建设有期待的。”
周默支着下巴，在写新品计划，漫不经心地说道：“棚户区有它厚重的历史，人也都是有好奇心的，无论有多少质疑，等到商业街建起来了，大家肯定还是会因为好奇来看的。”
“别看那些乌烟瘴气的东西，来看看我这个新品概念怎么样，”周默把写好的方案递过去，又和刚刚踏入门的岳一城说道，“你最近怎么神龙见首不见尾的，又开始做任务了吗？”
岳一城“咕咚咕咚”地喝了半瓶水，说道：“别说了，乐小梅最近不知道抽什么风，总是来闹我。”
周默眯了眯眼睛，说道：“我听说学院给你安排了一个搭档，是个漂亮的女孩子，乐小梅自然醋了，每日追着你跑也很正常，就看你是怎么想的了。”
岳一城摆了摆手，说道：“我现在哪有这个闲心，我这不是在帮你做课题调研吗？”
周默说道：“我这个课题是长远的事情，也不是一天两天就能够调研完的，难道不是你自己的事情更重要吗？”
“说到这个，”岳一城问他，“院长有没有给你打电话，我昨天听学院老师说，因为棚户区人人都抄写静心符咒，加上经年累月的开发问题也得到解决，这边的怨气其实弱了不少，很快就能够与周围环境持平了，所以院长觉得你这个案例很值得推广。不光是港市，别的地方也有这种情况。”
周默闻言，眼睛一亮：“我最近也在思索开分店的计划，如果学院支持，把地址给我选好了，我就开过去。”
岳一城无奈道：“那些地方，可都是难啃的硬骨头，我们执行任务都希望少分到那些地方的，你倒好，愣是想要往那边凑。”
周默道：“话不是这么说的，我这店铺开在棚户区，营业额一天天的往上涨，到时候棚户区商业街建设起来，收益更是要大大的翻一倍，倒时候店里光有两个兼职店员都忙不过来。我这几天去爬了一下大数据，其实有不少客流量是从外地来的，如果我的店铺能够开到别的地方，自然收益也是好的，赚钱的生意，怎么能放过。”
第91章 第二十一章
没等学院老师通知, 周默就已经主动出击，写了分店计划书，自己上门去找赵院长了。
赵院长听了周默的计划，点点头道：“你这些计划, 我觉得可行, 近些年来, 可能是社会上的压力太大，很多地方的怨气倍增, 学院里统共也就这么一点人，虽然各大家族也是义不容辞地在帮忙、接单子, 但是这些时日，我总是接到消息, 说任务量实在是太多了, □□任务也出现了很多棘手的事情。”
“思来想去, 总归是根源问题没有得到解决，之前听闻你在棚户区开店的事情, 只当你是胡闹，是我狭隘了，没想对棚户区还有这种用处。”
说到这, 赵院长有些不好意思地摸了摸自己不算多的头发, 接着说道：“既然你已经有了计划，我们愿意给你提供选址, 只是……资金问题。”
周默说道：“能用钱解决的问题就不是问题，我身边, 恰好有个钱袋子, 他会对这个计划感兴趣的。”
不过两日时间，岳一城就拿着学院的调研资料交给了周默：“赵院长的效率从未如此之快, 资料我看过了，有一些我之前也接触过，等你得空的时候我陪你去看看。不过张老板这里如何说？他愿意投资吗？”
周默翻了翻资料，说道：“还没有和他说，商人嘛，总是有利可图，看不到商机，自然是不会投资的。”
“不过这都不是问题，赵院长给的资料很详细，这些地方之所以怨气缭绕，具体原因我们也知晓。可以先把分店开过去，摸清底细，再让找老板投资。”
周默抬头看着岳一城，笑道：“一个好的谋士，自然是要把亏损率无限降低，让老板能够安心投资。”
岳一城嘲道：“我竟然不知道你还有这等好心肠。”
周默“啧”了一声：“我们也认识这么久了，你居然对我有此等误会，实在是不该。”
“该不该的另说，既然计划都已经有了，你打算什么时候开始实施？”
周默肯定道：“越快越好，马上吧。”
在赚钱这件事情上，周默的行动力是一流的，甚至不惜充分地利用好男女主在这个世界的气运作用，丝毫不理会岳一城对乐小梅的害怕，行动的时候压根不理会岳一城的反对，愣是要把乐小梅给带上。
周默看着岳一城战战兢兢的样子，私下里好奇地问他：“你们这一行不是最讲究血统和门户，乐小梅可是乐家这一代的翘楚，长得也很好看。你就算不喜欢她，这么害怕她，好像也不是很正常？”
岳一城苦着一张脸：“因为她总是逼着问我为什么不喜欢她。”
周默又问：“那你知道自己不喜欢她什么吗？”
“你怎么也这样？”
岳一城有点无奈，不过周默不像是乐小梅那般逼问，也只是闲聊一般地问他。
所以他暂且也能够放松地思考这件事，慢悠悠地说道：“通常情况下，喜欢的理由有很多种，不喜欢的理由也有很多。但是乐小梅对于我来说，是从小到大的玩伴、搭档，我压根就没有往这方面想过，所以我想不出什么理由去喜欢她，自然也想不出任何理由去讨厌她，她这人虽然强势，不过却是一个非常好的搭档。”
周默想了想，说道：“知道了，其实你只是需要时间去思考罢了。“
也就是这一次会谈之后，周默无论什么行动都把乐小梅带上了，岳一城十分惊恐，和周默抗议，但是周默就像是没有听见一样，装傻道：“你没有感觉到，自从把乐小梅带上之后，我们的效率高了很多吗？“
岳一城欲哭无泪，对于凡事都要上前去非要个说法的乐小梅而言，万事万物均有答案，很多别人查不出的事情在她的盘问下，自然能够水落石出，再说还有白泽这样的开挂一般的瑞兽在一帮协助，周默的分店计划很快就付诸于实现。
至于张老板，只要能赚钱的地方，不请他他都会自己来的。
棚户区的商业街改造一开始施工，在网络上已经得到了不小的期待值，因为棚户区多次拆除都未成功，网络上本就有很多神神叨叨的传言，如今真的动工要开发，自然也引起了不小的轰动，甚至有网红每日都蹲点在这里直播施工过程，希望能拍到点奇闻异事。
张老板和周默每每聊起这件事的时候，都会美滋滋地说，以后连宣传费用都省下了。
所以，周默的分店开业没几天，张老板就闻着钱的味道来了。
张老板和周默相处久了，知道周默这人虽然也爱财，但是这些到处开分店的甜品铺却也有别的用处，里面提供的免费临摹活动就是最重要的缘由之一。
张老板也是模模糊糊知道，不过也并不像多问，这不是他该涉足的领域，不过他却也是周默棋盘里的重要一枚棋子，双赢的事情，偶尔当当棋子也无所谓。
不过短短五年的时间，张老板承办开发的商业街已经有三个了，至于最初的棚户区，也已经成功改造为商业街，而且就如预期的那样，张老板和周默都没有花钱做宣传，但是棚户区本身“厚重的历史感“就已经成为它大火的基底，很快被网红们翻来覆去的宣传起来，加上里面店铺别有风味，尤其是周默的那家甜品店奇特的经营风格，商业街的内容也很快火爆起来，成为了港市一处网红打卡点。
张老板是赢家，周默自然也是赢家，而且是名利双收的那种。
随着棚户区商业街的爆红，周默最初在这里开设的甜品店也很快走红网络，出现在不少的社交平台上。因为周默和岳一城已经彻底搬到了这里居住，而岳一城大部分时间都在外面出任务，老师又要回学校上课，又或者是直接宅在房间里面写论文，所以大部分时间，都是只有周默一个人坐在外面。
网友们渐渐发现这些照片里面总是会有一个帅哥的侧颜，很快就在网上讨论开了。
等到周默发现这件事情的时候，居然已经挂到了热搜前十，讨论也沸沸扬扬起来。
【有一说一，这样的帅哥在港市也并不少见的，棚户区这一仗真的是赢麻了！】
【我听说，棚户区的翻新，也少不了这个帅哥的帮忙呢！还没有改造的时候，帅哥就已经把店铺开到这里来了。总的来说，是这家店先火起来的，再是棚户区。】
【究竟谁先火的一点都不重要，我就想知道，这些糕点都是帅哥做的吗，也太好吃了吧，长得又帅，厨艺又好的帅哥，究竟有没有对象？？？】
【而且帅哥讲话还非常温柔，字也很好看，我上次还要到了帅哥的签名。】
【不是，你们都在花痴什么？这人简直就是冷血资本家，我上次想去采访，人家说采访要收费，靠，我带红他，还要给他钱？】
【楼上评论不要太好笑，人家需要你带红？该不会是想要蹭热度吧？】
【你们搞清楚状况再吵好吧，帅哥压根就不需要这种热度，人家铺子都不知道开了多少家里，营业流水不是你们能想想的，营业模式也已经盘出去了，以后就躺着收加盟费了，年纪轻轻就是人生赢家。】
【不过，只有我在怀疑这位店主是之前退隐的一位漫画家吗？图片，图片，图片】
