“豪宅事业部单独核算，我怎么会放进来。这些钱大头只是帝都总部、杭城、SD省CQ区的收益, 我那边开曼公司的账目也没并入呢。开曼税少, 结算缴纳的时间点与国内不同，可能还要等一个月。”
　　庄算迟疑道：“你提到的那些项目我们最初的投资也没几个亿……一年翻了将近十倍？”
　　白有贤得意洋洋的解释道：“CQ区那边园博园选址已经批复，咱们圈的地卖出去几块，最贵的一块地每亩都超过一百五十万了，卖了一千亩，那边收入将近一个亿。咱们还有九千亩的指标, 按照这种趋势, 大概两三年后，那个项目能累积净赚三十个亿也说不定。”
　　庄算闻言倒吸一口冷气，贫穷限制了想象力啊：“等等，这不才是一个亿么，我们账上另外四十九个亿哪里来的？”
　　“别急听我说啊，杭城项目, 滨江那块地400亩，让某里和某易平分了，一人买了二百亩，不过他们现在没打算开发，先用注资的方式占了地，也免得我们被罚款。
　　那两家网络科技公司相当有钱，随随便便就拿了两个亿出来，我们八千万的地入股反而成了小股东。这事是我去谈的，带着那位熟悉滨江区管委会的周副总，那两家一看手续这么复杂，未来建设还有那么多门道，压根就不想出人，只打算出钱。
　　我们一拍即合，肯定是把住了代建和园区运营的权利，总归是将那个合资公司先挂在我们地产公司名下。等将来园区建好，我们撤资，变成他们全资，但他们用不了的房子我们负责运营招
　　博物馆暂时没有进账不提，但是社会效应很高，一些高大上的官方组织都主动来找我们合作，人脉上拓展起来非常便利。
　　那个精品酒店做的很成功，开业没两个月已经是100%入住，郭老板又筹集了六个亿，与我们合作其余城市的类似项目。她只想经营酒店，别的事情都要依靠我们，子公司挂在地产公司总部，原想着主要在长三角发展，结果经那位郑通郑先生介绍，现在去长三角和东南亚那边看地也发现了几个不错的机会。”
　　“杭城这八个亿早晚还是要花出去。”庄算点点头，“那还有四十一个亿怎么来的？南方的项目顶多是弄到预售证，没那么快回款吧？”
　　“算算，你忘了咱在江边还买了两栋办公楼吧？”
　　庄算一拍脑门：“是有这件事啊，那楼已经竣工了？”
　　“那当然，郭姐盯着呢，严格保证质量和施工速度，年前一个月就竣工了。其中一栋没竣工的时候就已经被境外一家世界五百强大企业看中，两个亿整购。”白有贤解释道，“这客户原本是想去魔都看目标的，结果住了一次咱杭城的精品酒店，立刻爱上了杭城。觉得魔都那边国际化符号化太严重，没有东方传统的神秘韵味。而且魔都的楼多贵，好地方早被人占满了。钱塘江边的这栋楼，国外知名设计师的作品，刚建成无论硬件还是内在的配置都比老款的写字楼要强太多，地段位置景色都很好，于是就买了。”
　　庄算质疑道：“那片地方不是还有几栋楼是国企的么？他们如果整卖，应该会低于两个亿吧？”
　　“和国企交易手续繁杂，态度傲慢办事效率不高，那家企业等不及啊。再者国企那么傻么？同样品质的楼，我们公开报价两个亿，国企的人自然也舍不得贱卖，宁可报更高价格卖不出去，那些国企领导也不愿意背负一个贱卖资产给外国人的骂名。最终我们的诚意打动了那家外资企业，又是一站式服务陪同，很快将手续办好。竣工备案后赶在年底前，我们就已经收到了全款。”
　　“好吧，那么
　　“我那个开曼公司，圈地项目的管理费、咨询费、中介费、代办手续费……反正能外包的业务都外包，连保洁都是你的物业公司。我名下那就一个空壳子公司，文件柜里存的都是外包合同，弄了几个财务和行政应付税务和相关的审查、审计。
　　公司办公地址就租的是杭城钱塘江边上，你名下的写字楼。像我们这种国际化大公司，在杭城最核心的CBD区域，每平米的租金起码也要与魔都和帝都的租金水平看齐，甚至多给一点才够气派，每年五百万租写字楼的租金成本还是很合理的，先只租了十年，一次性的把租金都付给你，免得日后你涨租金。
　　所有与圈地有关的业务，都是与千秋万代地产公司合作，肥水不流外人田。贵公司为圈地项目提供了各种高品质的咨询报告、协助我拿地、协助我寻找买家、公关相应的管理部门，这些都是要钱和精力的。至于报告的成果文件，各种协助的过程记录，那都是商业机密，不能随便拿出来给外人看的。”
　　庄算回忆着自己在白有贤提供的拿地名单上随手画的几个圈，以及随口说的一些选址理念，项目的调性等等忽悠的言辞，如果落实成文字，大概一页A4纸就足够记录了。这些东西居然能被白有贤包装成了几十个亿的商业机密？
　　“可是你公司最初也只是有三十个亿啊？好歹是花掉了钱才能圈到地，不可能将钱都转移到我的地产公司来吧？都转来也不够三十九个亿啊。”
　　“刘家和吴家瘦死的骆驼比马大，刘家老爷子能调动二十个亿借给我，刘家大公子上台后，珠玉在前，又被我忽悠着拿了十个亿出来。吴家那边也有投两个亿，他那边虽然不是现金，却也是一个铜矿的股权。铜价最近已经涨了两倍，我在金融方面还是有点专业能力的，稍微在期货市场上倒腾了一下赚了个差价，就又有了五个亿。
　　如今最早投的几块地，已
　　“阿贤，你真有本事。这手段若是让刘家老爷子知道了，怕是能生生气醒过来。”庄算由衷的称赞。
　　白有贤不好意思道：“其实风险还挺大的，前景好的城市和地块我们自己留着在八年内开发完毕及时收手。那些有隐患的逐渐剥离出来，该还给谁是谁。吴家打算在房地产上面杀出一条新路，这事我支撑，我们毕竟需要一个更为稳定的后续接盘侠。刘家那边也不会放任吴家做大，两方互相牵制，肯定不如我们齐心合力发展快。”
　　久病床前无孝子，刘家老爷子在病榻上渡过了凄凉的元宵节之后，终于没能熬到八十二岁寿辰，便撒手人寰了。
　　大公子主持老爷子风光大葬，顺便打算宣告天下名正言顺接管整个刘家，邀请了一些重量级的媒体，甚至还有交好的政界要人参加葬礼，以显示其实力。
　　谁料刘娅跑去参加葬礼的时候捅出了老爷子被人下药的丑闻，而且话里话外含沙射影直接指向大公子。早看老大不顺眼的其他几个兄弟也抛出了一些资料，连手围堵攻击大公子，甚至不惜将那个渠道都给揪出来，卖给了警方，以图能让刑事案件把大公子打入万劫不复的境地。
　　孝子贤孙们在灵堂里就启了唇枪舌战，充分引发了后续一连串负面效应。宁为玉碎不为瓦全，自己若是捞不到家主之位，肯定要让别人也如坐针毡。
　　害人无数的那个下药渠道背后的非法组织被一网打尽。经过审讯，意外的发现那伙人除了害过庄算和刘家老爷子，还用这手段做过不少其他的事，甚至策划过几次“意外”的命案。比如庄算的父母死因，以及刘氏集团对手的家人，很多人命都与这个渠道脱不开关系，也与刘家老爷子“白手”起家更是有千丝万缕的关系。这伙人并不关心谁是受害者，只要价格给的足够，刘家老爷子也是可
　　闹到年底的时候，刘氏集团正式分家，变成了三个独立的集团。刘家那位自命不凡的大公子涉“黑”，虽然抛出了替罪羊，却也声望大减，生意伙伴无不人人自危。其余几个兄弟各自拿了一摊，生生将千亿资产的刘氏集团拆的七零八落，各自为战互相制肘。
　　分家的前前后后，光是盘查账目就用了好长的时间，越查越乱。有人为了多分点伪造账目，有人为了少点债务藏匿相应的合同。关于老爷子生前亲自做主，旁人都没参与的二十个亿的借贷合同，原本和副本却怎么也找不见了。
　　没有了这份合同的纸质版，当年这种私下借贷也没有第三方担保，若想找借钱的那一方讨要本金，气势上肯定低了一个段位。就算去打官司，也因着欠缺关键证据，没有必胜的把握。
　　刘家几兄弟谁也不想接下这个雷，互相推诿着，只贪图现实的利益。到最后刘家大公子那边迫于无奈扛下了这二十亿。再加上之前白有贤又融资的那十个亿，一共三十个亿。
　　都是一个债主，其中就有了可以使的手段。借贷和融资模式并不同，借贷按照合同来是稳定收益，到期还利息还本金，不会亏本。但融资是投入，赚钱了能多分，赔钱了只能自己消化认栽。
　　如果白有贤操作得当，硬拖着不按时还利息不还本金，将注册在开曼的壳公司搞破产倒闭，债务和融资来的这三十个亿，左手倒右手都能做没，顶多是留给债主几块暂时卖不出去的地。
　　庄算悲天悯人的早就给白有贤圈了几块琼岛的地皮，单独归类为拿去给刘家抵债用的。若是能抓住时机，在全岛调控大限之前把地皮倒腾出去，刘家还是能拿回一些利润，不会真的一分不剩。可惜刘家大公子受不住诱惑，以为琼岛的地价和房价能一涨再涨，并不舍得在所谓大限前抛售，结果可想而知。
　　反正十年后，据说那片地还荒着，无人问津。刘家大公子与刘宏一样，被家人送去国外那个孤岛疯人院里做伴去了。
　　作者有话要说：明天更新到完结。


第66章 账上五百亿（完结）
　　庄小树带着妹妹白小凡从限量版的豪车上走下来, 瞬间吸引了国际学校幼儿部门前保安和老师的注意。
　　今天是幼儿园开放日，如果是对幼儿园感兴趣的家长可以带着小朋友来幼儿园内参观，亲身体会园内的氛围, 参加特意准备的活动。
　　其实周围豪宅林立的这家国际学校高中部已经办学十多年，新建的幼儿园到初中部也已经开了快五年了。
　　这所国际学校从幼儿园到高中十五年全覆盖，与国际接轨的教学模式，毕业就能无缝衔接国外知名大学，申请通过率极高，深受帝都富贵人家的喜爱。从来都是爆满, 还有孩子刚怀上就来排号占位的，若与学校没有点关系的, 还真不是有钱就能立刻来上学。
　　如今这学校已经遍布大江南北，不只是帝都、魔都、深市这样的一线城市, 便是杭城、川渝、津市等地也都有规模不小的分校。伴随着千秋万代地产公司的项目, 一步步发展壮大。千秋万代地产公司自然也在每个校址都有一定的参股，一个校址投一两亿，每年分润大几千万，三年绝对能收回成本。三年之后光是学校这里的净利润每年每所学校就差不多一个亿，全国十几个校址，稳定收益十几亿。
　　因着有专业的地产公司投资兴建, 学校的硬件设施绝对一流, 都是国内外顶级建筑大师偶呕心沥血的作品，堪比豪宅的真材实料，从设计到施工精工细作，比普通的公立学校一看就高大上。学校的软件配备包括师资也都是全球高薪招募的专业师资力量。
　　当然学费也很高昂，从往来的家长们开的豪车上就能窥见一二。能在附近买房的光是房产就有大几千万，车子不上百万都不好意思开到学校门口来丢人。
　　白有贤将09款迈巴赫随意停在了幼儿园门口的临时车位, 保安主任通过呼叫器立刻安排了一个专门的保安守在那辆车边上，以防止刮蹭。这保安主任见惯了豪车，通晓行情，迈巴赫07款的据说就□□百万一辆，新出的09款起码一千多万。蹭破一点皮，保安主任这辈子就白干了。
　　其实庄算不想这样张扬，可是白有贤喜欢车，他外出应酬
　　庄算岂能拦着白有贤？按照交往之初就说过的AA原则，在婚后两人也一直贯彻执行财务均摊。买房一半一半，买车也均分，庄算只拿六百来万，否则白有贤坚持自己全都出，庄算才不能吃这个亏。好车，庄算自己也喜欢啊。
　　白有贤当年从刘家坑来了三十个亿，后来两边卖渠道消息也赚了不下一个亿，有了这些资本做基础，庄算才能将心目中理想的地块都提前收入囊中。
　　已经取得基金从业者资格的白有贤，在国内和海外都成功运作了私募基金的发售，拉投资的效率越来越高，几十亿规模的私募基金光是管理费就赚到手软，他想买几辆上千万的豪车算个啥？
　　随着一线城市几个万代广场开业，旧城改造因地制宜修建城市综合体的模式正赶上了时代发展的浪潮，火爆异常。而且按照庄算的理念，万代广场内的商业除了国际一线品牌的零售商店外，其余都是更注重线□□验的业态。在电商线上零售的冲击之下，这些线下的能亲身体验的商业并没有凋零，反而成了线上品牌在线下的有益补充。
　　除了常规商业，影视院线也在综合体内发挥着引流的积极作用。借助樊媛媛那边短视频的平台，与影视界的各类资源都有充分接触，线上的播放渠道、结合院线的发展，也成为了庄氏集团的一个新的盈利点。
　　地产公司这边则特设了一个相对独立部门，专注高端精品酒店的建造和运营，除了在景点附近修建酒店，也研发推出了适应城市综合体的轻奢酒店类型。
　　自此万代广场不仅有各种档次的商业，更是集酒店、写字楼、公寓于一体的，多业态互相促进良性共生的新型时尚城市综合体。项目落在哪里都对区域的繁华度和税收有显著的提升。