再花五百亿[穿书][穿越重生]——BY:人间观众
人间观众  发于:2020年10月18日

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  “包在我
  两人到了约好的咖啡厅门口刚停好车,就看到一个五十岁上下的男子从一辆帕萨特里走了出来。那车是前几个月刚出的新款,四五十万一辆,不太像是普通人能置办的代步工具。
  白有贤略微皱眉,当看清那人正是胖了一圈的鲁老师之后,不免怀疑难道他是开公车出来的?顺路与他们匆忙见一面之后,鲁老师还要赶去别处公干?
  庄算也怀疑那是公车,还评论道:“看来省城的教委效益不错呢,都能给配这么高档的公车?鲁老师现在是什么级别了,至少是处长了吧?”
  “嗯,前两年就是副处级别,看样子应该是高升了。人都胖了一圈,头发也少了。”白有贤略担忧鲁老师的身体。
  当领导要操心的事情太多,面对的不是单纯的学生,肩负着更大的责任,恐怕比带高三的学生更累,主要还是劳心,体力也必须跟的上应酬的损耗,看起来并不轻松啊。
  鲁老师百忙之中能抽空与他们见个面,已经是顾念与往日旧情了。
  进了咖啡厅,白有贤和庄算坐了一面,鲁老师坐了对面。
  白有贤点了庄算爱喝的饮料,也问了鲁老师要喝什么。
  鲁老师却说:“小白,你年年来看我,实在太客气了。今天我这里确实比较忙,就不喝东西了。你也不要总是千里迢迢来送礼,我们教委没你想的那么清贫,福利还不错。你刚毕业没多久,攒多点钱不容易,自己留着买房娶媳妇不好么?”
  白有贤一脸聆听教诲的模样,等着鲁老师说完,才附和了几句,又介绍道:“鲁老师,这次我不是一个人来,而是请了我就职的地产公司,庄总裁亲自来。路上庄总还表示,想投资,为我的家乡做贡献。”
  “地产”、“投资”这两个词成功引起了鲁老师的兴趣,他本来是想再聊两句就告辞,这下倒也不着急了,喊侍者要了一杯咖啡,关切问道:“小白,这位庄总的地产公司是做什么项目的?”


第48章 家乡的建设
  白有贤立刻代为介绍了千秋万代地产公司, 以及目前项目的情况,还特意讲已经在杭城设置分公司,有两块地三个项目, 做的都不是商品房,而是博物馆、酒店和产业园区。
  自入职以来,不用庄算安排,白有贤都是主动跟着各总监开会, 内部的外部的, 学了不少专业的词汇和理念,也紧跟现如今全国大建设推动城乡一体化的那种时代潮流,从点到面, 从具体的项目到顶层设计这类的话,说的头头是道。
  听得庄算都一阵心动, 觉得自己的公司虽然项目不多,但是前景一片大好, 除了长三角,胶东半岛啊、珠三角这类的大区域,肯定也要涉足,构架之大蓝图宏伟, 全国遍地开花。
  果然鲁老师也是听得两眼放光,频频点头:“对不起, 稍等一下, 我把下一个会推迟到明天。庄总, 今天下午我们多聊一下,顺便还请庄总能到CQ区实地去看看。”
  “CQ区?”白有贤疑惑道,“那边不是一个县么,什么时候变成区了?”
  鲁老师解释道:“前几年就已经撤县设区, 划归市里统管。去年市里已经批了,那边要发展大学城科技园区,正发愁招商引资的事情。现状都是农村农田,基础设施道路什么的市里给修,但是让各大高校搬过去,设置各种产业园,怎么也要再投点钱搞建设。当地农村的人口要拆迁安置,变为市区户籍,必须先建好了安置房,不能让百姓没地方住。
  各种口子都要钱,我虽然是教育口这边,不过被指派专门负责协调高校往那边搬迁的事情。难啊,这一年头发都快掉光了。高校都精明的很,让他们完全自己出钱建新校区怎么可能?我只好又跟着管委会招商办的那几位领导去各大企业跑,看看哪家愿意投资进来一起做实事。教育也是实业,教书育人,企业也需要人才才能成长,这是相辅相成的。”
  庄算赶紧表态:“既然如此,我们正好去那边看看,是修学校差钱,还是搞产业园没人投资?”
  庄算跃跃欲试,反正只要能吸收他的投资,啥时候能有回报他不在乎。那地方听起来以前是个县,刚变成区发展肯定落后。荒
  白有贤却盘算着,看庄算那表情就是动心要投资了,但是怎么回款呢?建设学校和产业园甚至是安置房,都是需要先投钱进去的,当地能给什么好处?不可能空手套资金,多半是给地还要配套优惠政策。
  “具体的招商引资政策,咱们一会儿去CQ区管委会那边坐坐,让专业人士给讲解。我就是关心,其实有几所大学都已经心动要搬过去了,如果能补上资金缺口,他们肯定会早点搬过去。”鲁老师面露难色。
  白有贤客气的安慰了几句。
  庄算还惦记着另外的事:“对了我们刚才从阿贤的老家过来,见那边县城的基础设施还比较落后,是不是也需要招商引资?”
  鲁老师点点头:“这事,我当年进了省城教委之后就一直想着呢。后来机缘巧合认识了省里几个大企业家,他们都是对教育口有点需求,我便穿针引线,介绍了其中有一家到县里投资,顺便修了修医院和学校。他们后续要在县城开产业园,已经谈妥,再来别人怕他们有情绪。再者杀鸡焉用牛刀,贵司这种帝都来的大企业,若是投资先考虑在省城,不是更好么?”
  庄算也明白这个道理,白有贤家乡的县城那种小地方,能说动省内的大企业过去投资建园区已经很难得,人家需求的可能也是绝对的市场份额。上家还没站稳,下家就跟进,对那个大企业来说肯定有压力。唉,是他们晚来了一步,只能在省城周边找找有没有“合适”的项目了。
  初步达成了共识,鲁老师匆忙喝完了咖啡,给那边区里打电话安排接待,他这边就要主动付钱买单。
  庄算岂能让别人花钱?三步并作两步,冲去前台刷了卡结账。
  鲁老师还惭愧道:“让我付就好,单位给报销的。”
  庄算笑道:“没事,能了解到项目信息,已经很感激了。鲁老师,阿贤带了一些帝都特产,您看是现在放在您车上还是一会儿再送到您家里?”
  鲁老师笑道:“那是我自己的车,没事。现在哪有那
  当看到白有贤从车里搬出来的大包小包之后,鲁老师这才推辞:“这次怎么这么多的东西?去年就是一盒子帝都的点心而已呢。礼太重,我可不敢收。”
  白有贤说:“学生入职千秋万代地产公司之后,工资奖金都很高。鲁老师对学生恩重如山,您若不肯收,我只能再想法子准备更多的让您挑。再说您家里亲戚多,随便分一分也就没什么了,都不是贵重的东西。”
  鲁老师想了想家中那位出身富贵的母老虎,终于还是收了礼。
  这些年妻子没少抱怨,嫌弃鲁老师交往的都是些穷学生,当年花了不少钱救助这些学生,有的毕业后便音信全无,能回来看老师的也拿不出像样的礼物。鲁老师只能是唯唯诺诺的听着,毕竟当年他是娶了她,才有机会进到省城,谋了一个更好的前途。
  如今他教过的学生里面,白有贤不仅品德好学习好,看起来工作也是一帆风顺,关键是就职的这家地产公司的老板年轻明理,说不定真能带来一些投资,解决燃眉之急。
  这次带来的礼物是帝都特产,比上次多了数倍,并非特别贵重,是孩子的一番心意。鲁老师推辞不了,悉数都收在车上,叮嘱道:“等有空来我家里坐坐。”他想着等白有贤离开前给带上点本省特产回去,有来有往就是。
  白有贤这孩子太苦了,白老师去的早,白母又是那种情况,家里亲戚都没了,如今他年年回家乡,能看望的也不过是当年照顾过他的人,是个重情义不忘本的好孩子。白有贤言谈之中对公司以及对那位庄总的看重,情真意切,可见这家公司也是真材实料,不是那些来骗一块地就跑的企业。
  这些先入为主的好印象,都让鲁老师坚定了促成合作的信念。
  鲁老师开车前面带路,白有贤驾车后面跟着,半小时不到就从市中心开到了管委会。
  对于生活在帝都的庄算而言,这点路根本不算什么,也就是从西城区开到朝阳区而已。可是对于当地人,在公共交通不是很方便的时候,这里以前就是县,是市外的郊区。
  入眼远
  鲁老师介绍道:“先动工的是民生配套,比如医院、学校,安置房那边用地也还在整理。管委会是先找了以前一个破厂房的办公楼,修缮一下住进去,没有建新楼。他们说不急,钱都花在刀刃上,修好道路盖好安置房,争取早一点让百姓们迁回来。最好还能建几个园区,让失了土地的农民,能有新的就业机会。”
  庄算按照后世的一些经验描绘道:“大学城其实就挺好的,教职员工和学生只要来了,能带动周边三产,外出租房子的,吃饭的,买东西的各种消费,都能创造就业机会,不比大工厂的岗位少。依我看,产业园区和商业街区都不能忽视,大学城起来了,随后这些地方也都会人气火爆起来。”
  鲁老师很赞同,其实一年前这些概念他都不懂,还是听管委会的人不断的讲解,与不同的学者、发展商沟通,才逐渐明白了一些套路。
  不过鲁老师最关心的还是庄算的公司是否肯投钱给大学盖新校区,管委会能给什么优惠政策吸引人家来投资。如果是大企业,给片工业地弄个产业园区再减免税收之类的政策其实也好。可是目前最赚钱的还是卖商品房吧?
  有鲁老师介绍,管委会的人虽然见庄算出乎意料的年轻,不过帝都豪宅项目的业绩,总还是有一定影响力和说服力的。
  可惜庄氏集团在SD省也没有什么根基,大家都是将庄算看成纯粹的地产开发商。因此管委会的人推荐的也基本上是用住宅地补偿,让庄算能先期出资建设大学城等常规的合作模式。
  庄算看着办公室里悬挂的一副区域地图怔怔出神。
  与杭城买地不同,白有贤回SD省探亲这个桥段原着中根本没提过,但是SD省省会的未来发展,庄算还是略知一二的。
  CQ区这一片不仅要建设大学城,在09年的时候还办过一次园博园,占地二三十公顷。算算时间,这两年园博园就应该动工,才赶得上未来办展会。
  这可不是豪宅区的大公园,而是公益性质更浓一些,
  庄算不免有点心动,指着地图上一大片绿色区域客气请教道:“请问这一大片是什么用地啊?”
  管委会里负责区域规划的人解释道:“这里是城市绿地,原本也是一大片自然景观比较优美的地方,如果都推平了盖楼实在暴殄天物。近期有消息说第七届园博园大会选址在我们省,还在挑地方呢。或许会选在那边。可是省里没有太多资金,就算选中了,可能也用不了那么大。”
  “其实做公园,我们公司也有点经验。”庄算提了这个话茬之后,白有贤立刻给大家播放了几张豪宅旁边精致高档的公园效果图。
  管委会的人虽然很惊叹公园居然能造的这么精致美观,却还是摇头回到现实,说道:“你们这个太高档了,园博园占地非常大,事情涉及的方面比较多,不是一家言,选址没定规划也没定。需要统筹省里好几个城市自己展区的意向,耗时会比较长。咱们说正题,关于大学城的事……”
  有鲁老师在场,管委会的人自然还是聚焦在大学城的建设上。鲁老师本人兢兢业业仕途发展顺利,其岳父那边也是与省委有关系的,不能得罪。大学搬迁的事情本就是重中之重,只有大学师生早点过来了,这区域的人气才能带动起来,无论是办厂子开买卖还是设置办公区,都需要人气才能火起来。
  众人又介绍了一下区域发展的现状,庄算立刻表态可以投资参与大学城建设,条件都好说。其实他是惦记着盖园博园,可是管委会不松口,选址都没确定的事,并不是现在能聊的,因此对方若是非要给他什么好处,他不如是换一张“粮票”等未来再兑付。
  “鲁处长,您说吧,几家大学一共还有多少资金缺口?”前面铺垫半天,管委会的领导终于还是直接问了出来。
  鲁老师略有些不好意思的说:“这几家大学天天到我办公室哭穷,林林总总递上来的需求,资金缺口还差八千多万吧。”
  八千多万,若是以当地居住用地的地价折算,再来点优惠,起码能买二三百亩地。况且区域刚起步建设
  庄算心一沉,各位领导卖力的忽悠了半天,原来只差这么点钱?他还以为起码是亿这个单位起步啊,于是豪爽的说道:“要不这样凑个整,直接投一个亿吧。”
  “别!”一个亿,那要多大一片地来还啊!管委会的人比鲁老师还紧张。
  庄算已经能猜到他们紧张什么。这个时候省会城市才刚开始搞建设,出了城市核心区域的地无论是商业还是住宅地都便宜的要死,房价也很低,与帝都和一线城市无法比的,一个亿估计能在这里买三四百亩上好的住宅用地,如果是工业地那可能上千亩都谈的下来。
  但是他怎么能要这里的住宅用地?住宅用地就算再便宜,守着大学城和园博园,未来也妥妥会升值。工业园区也不稳妥,这地方离市里太近了,联想到省会未来的大规划和发展场景,没几年这边的工业地也会水涨船高。
  “也不是非要土地补偿。”庄算坚定的说了一句。可是他既然是做地产这个行当,若是啥也不要只往外花钱白给人家修学校,这属于搞慈善的范畴,唯恐又被昏迷,接下来他只好高深莫测的补充了一句,“要不这样吧,我拿些资料研究一下,结合我司的未来发展规划提一个全面而稳妥的协议方案。不过别担心,一个亿可以先打过来,抓紧建学校。协议慢慢签,我们公司已经放假了。”

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